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广州买卖二手房时若出现这些情况,一定要做好房地产评估

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:86 类型:行业资讯 日期:2019-09-21 11:59:01 分享:

房地产评估,想必很多人都会听过,通常在对房屋做好租售、抵押、购置时都会用到房地产评估,各位接触的最多的是房地产评估中的房屋抵押贷款评定,这类评定主要用在新房子购入需要在银行贷款的情况。实际上不仅仅是新房子购入需要做好房地产评估,二手房买卖时也要做好房地产评估,特别是用到以下5种情况:


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1、存在偷税逃税嫌疑情况。不论是新房子还是二手房交易的买卖交易,房产契税、合同印花税等税款都是不可或缺的,部分人为了偷税逃税,故意压低房子价格。如果房管单位觉得买卖交易房子价格不公平合理的话,可以委托业勤评估公司做好房地产评估,业勤出示的房地产评估报告的估价作为缴税的依据。


2、对二手房卖价不认同。当买卖家双方对价格存在争论异议时,比如购房人觉得房子价格太高或是房东觉得房子价格太低,双方便可以委托业勤评估公司做好评定,从而给出正规的评估估价证明,作为双方买卖交易的参考。


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3、办理银行房贷时。在买卖二手房时,很多人会到银行贷款,而这时候该银行为了确认房屋的价格,就会让第三方机构对房屋做好房地产评估,以评定的估价决定是否有贷款资格以及贷款金额无误。


4、出现房产纠纷。二手房交易的房产纠纷很常见,比如一房多卖,两个购房人都付了首付,但是房屋只有一套,房东肯定会倾向于选择出钱多的一方,而这时候为了维护自身权益,乙方便可以委托业勤评估公司做好房地产评估,如果买卖交易中用到违法,也需要做好房地产评估。


5、房地产投保险时。很多投资者为了保障该房地产的安全,都会给房屋购买保险,保险公司为了确认报偿的金额无误,就会委托评估公司对该房地产做好评定。


需要找房地产评估机构时,一定要分辨清楚正规可信的房产评估公司。广州业勤资产评估是中国工商银行、中国农业银行、广州银行等大型该银行的合作伙伴,拥有20年评定经验,能够出具正规公认的房地产评估报告。如有需要,欢迎致电咨询:400-893-8355或者百度搜索“广州业勤房地产评估”即可找到我们。


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