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2019年买卖二手房出现这些情况,将不得不做房地产评估

文章作者:业勤资产评估 文章来源:业勤资产评估 浏览量:228 类型:行业资讯 日期:2019-08-23 15:49:47 分享:

房地产评估,相信很多人都会听过,一般在对房屋进行租赁、抵押、购买时都会出现房地产评估,大家接触的最多的是房地产评估中的房地产抵押贷款评估,这类评估主要出现在新房购入需要向银行贷款的情况。其实不仅是新房购入需要进行房地产评估,二手房买卖时也要进行房地产评估,特别是出现以下5种情况:


房地产评估


1、存在逃税避税嫌疑。无论是新房还是二手房的交易,契税、印花税等税款都是必不可少的,有些人为了逃税避税,故意压低房价。如果房管部门觉得交易房价不合理的话,可以委托业勤评估机构进行评估,业勤提供的房地产评估的价值作为交税的依据。


房产价格评估


2、对卖价不满意。当买卖家双方对价格存在争议时,比如购房者觉得房子价格太高或是房东觉得房价太低,双方便可以委托业勤评估机构进行评估,从而给出正规的评估价值证明,作为双方交易的参考。


3、办理房贷。在买卖二手房时,很多人会去银行贷款,而这时银行为了确定房子的价格,就会让第三方机构对房屋进行房地产评估,以评估的价值决定是否有贷款资格以及贷款金额。


房产价格评估


4、房产纠纷。二手房的房产纠纷很常见,比如一房多卖,两个购房者都付了首付,但是房子只有一套,房东肯定会倾向于选择出钱多的一方,而这时为了维护自身权益,乙方便可以委托业勤评估机构进行房地产评估,如果交易中存在违法,也需要进行房地产评估。


5、房地产保险。很多投资者为了保障房产的安全,都会给房子买保险,保险公司为了确定报偿的金额,就会委托评估机构对房产进行评估。


需要找房地产评估机构时,一定要分辨清楚正规可信的评估机构。广州业勤是中国工商银行、中国农业银行、广州银行等大型银行的合作伙伴,拥有20年评估经验,能够出具正规公认的房地产评估报告。如有需要,欢迎致电咨询:400-893-8355或者百度搜索“广州业勤房地产评估”即可找到我们。


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