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文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:443 类型:租金类文章 日期:2022-10-22 17:18:19 分享:
广州****企业管理有限公司拟出租房地产,需对黄埔区开创大道以南、****路以西共23482.8443平方米办公和商业用途房地产的首年月租金市场价值进行评估,便委托广州房地产租金评估公司业勤对其房地产租金市场价值进行评估,评估详情如下:

根据《关于引入******中心项目自持商业及写字楼租金评估服务单位的请示》显示,广州****企业管理有限公司拟开展******中心项目(推广名:****)前期招商筹备工作,包括但不限于制定项目自持商业及写字楼的租赁方案、租金定价等,涉及位于黄埔区开创大道以南、****路以西共23482.8443平方米办公和商业用途房地产,故委托评估机构进行租金市场价值评估,以作为租赁的参考依据。

广州业勤再接到委托后,派出项目负责人与广州****企业管理有限公司联系,了解委托人的评估目的是为出租房地产,确定评估对象为房地产市场租金。资产评估公司广州业勤根据本次评估目的,协助委托人确定本次评估范围,并与委托人签订了《资产评估委托合同书》,整理租金评估所需的资料清单。



业勤为委托人广州****企业管理有限公司的房地产租金评估确定了本次的评估范围,为位于黄埔区开创大道以南、****路以西,可出租面积合计为23,482.8443㎡的办公和商业房地产市场租金,广州专业评估公司为企业评估房地产租金价值并出报告包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

所需资料清单如下:
A.评估对象涉及的主要权属证明资料(复印件)
B.《资产评估委托合同书》
C.委托评估清单
D.《出租方案》
E.经济行为批文
F.委托人营业执照

项目小组人员赴资产所在地进行现场勘查,听取有关人员对本次评估涉及的相关资产现状的介绍,了解评估对象的基本情况,查勘评估对象的地理位置、实物状况、区位状况等,并对评估对象进行拍照并填写现场勘查记录。估价人员对事先收集的有关评估对象资料进行核实,同时补充收集评估所需的其他资料等。



广州业勤评估的房地产估价师根据委托人所评估的资产特点,制定了具体的评估技术方案,广州专业评估公司为企业评估房地产租金价值并出报告按照有关准则和规定的要求,进行了市场调查,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。业勤评估对委估资产市场资料进行数据处理,运用市场法和收益法进行测算,出具房地产租金评估报告。

对于每一份评估报告,业勤资产评估公司都是以委托人的评估目的作为出发点,用专业的态度、严谨的程序完成评估,为委托人提供可靠的价值依据。若您也有房地产租金评估的需求,可通过百度搜索——广州业勤评估,或者直接联系我们的热线:199-2473-8813。

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