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浏览量:362 类型:租金类文章 日期:2022-10-15 13:53:22 分享:

凡依法设立并经资质审核合格的二手房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。二手房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,具体收费标准可咨询业勤资产评估公司。


找专业资产评估公司的重要性:评估公司排名是相对有权威的,因为在排名之前就已经把这些评估公司的资质做了判断,只有一级资质的才能进入排名范围。很多用途的评估报告,都要相应资质的评估公司盖章后才有法律效应!且业勤早已获得房地产评估一级资质,在出具房地产评估报告方面具有强有力的说法力,能够在短时间内完成评估报告。这便是找专业资产评估公司评估房产价值的重要性。

中国的资产评估事务所发展至今,规模已经数以千计。业内综合实力排名前百的大部分都会在评估平台公布排名,就像广州业勤资产评估公司,在房地产评估行业早早便获得土地估价A级机构称呼、且获得房地产估价壹级证书,是广东省十佳资产评估机构。所以您要是不知如何找专业资产评估公司时,就可以直接找业勤资产评估公司。

房地产评估需要拟定估价作业方案。主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排,包括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排,以便于控制进度及协调合作。 房地产评估需要搜集估价所需资料。由于估价对象和所采取的估价方法的不同,房地产估价所需的资料也不同。一般来说,所搜集的估价资料包括:产权资料、房屋建筑资料、市场交易资料、土地资料、法律和规划资料。

评估房地产的价格时原则是公正、公平、公开,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估,专业广州荔湾二手房估价部门一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。

一般有房地产评估需求,都是有特定的作用,广州业勤专业资产评估公司就分多种用途(目的)进行说明房地产评估作用:
(1)买房卖房交易时的参考标准。交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,以评估
(2)价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差甚多
(3)缴纳房产税费的依据。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
(4)房产保险。房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,专业广州荔湾二手房估价部门是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
(5)申请银行贷款。向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
(6)解决房产纠纷。发生房地产纠纷时,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据

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