业勤评估参与政府发展工程蓝图搭建，多维度评估项目可行性！

当面对集文化传承、资产盘活与乡村振新于一体的复杂项目时，如何确保投资决策的科学性与前瞻性？一份严谨的可行性研究报告正是解开这道难题的关键钥匙。在广州市白云区近期重点推进的某发展工程项目中，业勤评估作为专业的广州项目评估公司，受托完成了全面的项目可行性研究，以专业服务为委托方的科学决策提供了坚实支撑。

项目背景与政策导向

本项目深度契合白云区"百县千镇万村高质量发展工程"的战略部署。业勤评估在本次项目可行性研究中，并非简单罗列政策条文，而是深入分析政策为项目带来的具体机遇与资源倾斜，使这份可行性研究报告真正成为项目申报与实施的行动指南。

合作内容与评估重点

项目的核心是对75栋青砖屋建筑群进行升级改造与运营。业勤评估在项目可行性研究过程中，重点研判了成立合资公司、引入社会资本这一模式的可行性与风险。通过借鉴"某生态农业深加工文化产业园"的成功经验，业勤评估在可行性研究报告中验证了项目的可行性，为方案的落地提供可靠依据。

系统分析与评估价值

在本可行性研究报告的编制中，业勤评估采用的分析分法如下：

一、SWOT分析

（一）优势分析

1、**村地理位置优越，毗邻**河，附近有机场高速、广州环城高速等，对外交通便利。

2、**村内有大量耕地及鱼塘，自然条件优越，拥有发展乡村文旅项目的良好基础。

3、**村被纳入省"百县千镇万村高质量发展工程"首批典型县镇村名单，是政府重点支持项目。

（二）劣势分析

利用村居发展文旅项目，容易受到村内道路制约。村内有大量人口居住，外来人口的进入容易造成村内道路堵塞、村内环境污染等情况。

（三）机会分析

1、提升村容村貌，为村民创造更加自然、环保、优质的生活环境。

2、提升村内产业结构，创造更多工作岗位，带动乡村经济活力。

（四）威胁分析

广州市内有较多同类文旅景点，面对相同的消费客群，存在一定的竞争压力。

二、市场需求分析

分别分析"广州市文旅市场发展状况"、"文旅市场需求分析"

三、相关政策分析

分别分析党的二十大和二十届二中、三中全会政策及"三农"工作和"百千万工程"的工作方针。

四、财务分析

分别分析"项目的收益期"、"经营业态分析"、"前期投入"、"经营收入预测"、"租赁成本"、"营业成本及税费预测"、"折旧与摊销"、"财务盈利能力分析"、"项目经营利润分析"

五、风险评估

分别分析"市场竞争风险"、"政策风险"、"财务风险"

这种全面的项目可行性研究，其重要意义在于能帮助委托人提前识别风险、优化资源配置，清晰呈现了项目的优势、劣势、机会与威胁，验证项目的落地性，并最终形成项目可行性研究报告《广州市白云区******发展工程项目可行性研究报告》被委托人参考。