欢迎来到 广州业勤资产评估官网!专业资产评估公司 咨询热线: 199-2473-8813

咨询热线:

199-2473-8813

二手房为什么要进行评估?看看荔湾专业资产评估公司说法

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:1056 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:56:55 分享:
对二手房进行评估主要是为了保护自身的利益,不让自己的利益受到损害,那二手房在交易前为什么要进行评估呢,二手房评估的作用又是什么呢?听听专业资产评估机构的意见吧!

二手房评估作用主要是买房卖房交易时的参考标准,交易双方为确定合理的交易价格,可以进行评估,以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

二手房评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定,一般情况下,买卖双方都能自行确定房屋的价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,对二手房市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的资产评估机构进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。



房地产评估是房产交易中必不可少的环节。那么,二手房为什么要进行评估房地产评估需要遵循什么原则?业勤作为专业资产评估公司提示,房地产评估应该遵循以下几种原则:供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点的原则。

房产评估流程明确评估基本事项明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日:常以年、月、日表示,签订评估合同。它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。制定工作计划。实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,二手房为什么要进行评估同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。综合分析确定评估成果。撰写评估报告。

广州业勤是被国家认可的正规评估机构,是广东省十佳资产评估机构,更是评估行业全国百强机构,具有20+多年评估经验,每年出具6000+正规评估报告。若您也有二手房评估的需求,可百度搜索:业勤评估,立即为您提供一份专业二手房评估报告,亦或拨打评估热线:199-2473-8813。

热门标签:二手房为什么要进行评估

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 | 热线:199-2473-8813

房地产土地评估找广州业勤资产评估,出具正规评估报告 关闭