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广州白云二手房估值机构,二手房价值评估报告标准有什么

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:449 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:48:56 分享:
二手房的评估是一个非常专业的一件事情,其有对应的评估标准。那在白云,二手房的价值评估标准主要有什么呢?听听广州白云专业资产评估机构业勤资产评估中心是怎么说的吧?

由于二手房房地产评估是一个很复杂并且微妙的过程,往往一个朝向,一个楼层等细节因素,价位的差距就显现出来。若资产评估人员没有丰富的实践经验,就无法结合众多修正价格的因素做出准确地判断。而所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度;房屋面积、户型、临路状况、地势、土地使用权年限;房屋新旧程度,装修,设施设备,楼层,朝向……这些复杂琐碎的细节,最终直接影响二手房房地产估价的高低。



接下来我们来了解为什么要做房产评估。这是因为,房地产评估可以成为买房卖房交易时的参考标准。为了交易的公平起见,交易双方可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考,这样可以避免交易双方因对房产价值的不了解,广州白云二手房估值机构期望值相差太远而影响交易的正常进行。而评估的价格还会作为二手房买卖缴纳税费的依据。现在有部分房主会为自己的房产投保,万一自己的房产在受到损伤时,可以获得相应的赔偿。还有的人急需用钱时,会将房产作为抵押物向银行申请贷款,这时候银行为了确定抵押物的价值,往往需要对抵押人抵押的房地产进行估价。

资产评估公司应当本着合理、公开、诚实、信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。广州业勤资产评估公司在其经营场所或交缴费用的地点,广州白云二手房估值机构在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。业勤作为专业资产评估机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。

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