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旧房抵押价值评估流程是怎样的?找广州专业资产评估公司

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:297 类型:常见问题 日期:2022-10-28 10:15:59 分享:
向银行贷款以获取资金的贷款方式其中之一就是房产抵押贷款,其中房产也包括你的旧房,那旧房抵押和房产抵押一样,银行需要先对你的旧房进行价值评估,依据评估报告所提供的评估价值以提供相应的贷款金额,那旧房的评估流程是怎么样的呢?看看广州专业资产评估公司业勤是怎么说的吧。



旧房价值评估流程是什么?
(1)选定房地产评估机构。房地产评估应当由被征收人协商选定。协商不成的,政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
(2)签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与资产评估机构签订评估委托合同。房地产评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。征收评估、鉴定费用由委托人承担。
(3)实地勘察。房屋征收评估前,征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况,包括未经登记建筑的认定处理结果,评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。
(4)评估作价。估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选择其中一种或多种方法对征收房屋价值进行评估。
(5)结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示,被征收人可以提出异议,旧房抵押价值评估流程是怎样的由估价师现场解释,初步评估结果有错误的,评估机构应当修正,这样有助于保障被征收人的合法权益。
(6)评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告,房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

那么为什么要对旧房做房产价值评估呢?房产评估的意义何在呢?事实上房产评估意义重大,它可以成为买房卖房交易时的参考标准,旧房抵押价值评估流程是怎样的为了交易的公平起见,交易双方可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考,这样可以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

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