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专业房产继承评估目的及评估标准,由荔湾区评估机构提供

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:210 类型:继承房产评估公司 日期:2022-11-17 19:26:44 分享:

广州黄埔区法定房产继承需要需要进行价值评估,那在广州黄埔区,房产继承房产继承评估目的以及房产继承价值评估标准是什么呢?听听专业房地产价值评估机构是“业勤评估”是怎么说的吧!

房地产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定,一般情况下,买卖双方都能自行确定房屋的价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,对房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的资产评估机构进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。



房地产评估的原则,具体如下:
(1)供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时,则价格上升,否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
(2)替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致。
(3)最有效使用原则:以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。
(4)贡献原则:它是收益法和剩余法的基础
(5)合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时,专业房产继承评估目的及评估标准不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

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