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二手房继承评估标准流程是怎样的?广州专业价值评估单位提供

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:244 类型:继承房产评估公司 日期:2022-11-17 19:19:57 分享:
广州增城二手房房产继承需要需要进行房产评估,那在广州,房产继承房产继承价值评估作用以及房产评估流程是什么呢?听听广州专业房地产价值评估机构是“业勤评估”是怎么说的吧!

房地产继承评估有作用:
一般有房地产评估需求,都是有特定的作用,广州业勤专业资产评估公司就分多种用途(目的)进行说明房地产评估作用:
(1)买房卖房交易时的参考标准。交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差甚多
(2)缴纳房产税费的依据。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
(3)房产保险。房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
(4)申请银行贷款。向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

(5)解决房产纠纷。发生房地产纠纷时,二手房继承评估标准流程是怎样的可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据




房地产评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬,是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付,受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。其收费标准分为两种情况:土地价格评估的收费标准,按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。以房产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

继承房地产评估的流程:
房地产评估需要实地查勘估价对象。实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实,二手房继承评估标准流程是怎样的从估价对象房地产的实体构造、权利状态、环境条件方面的具体内容进行客观确认。

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