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广州遗产继承诉讼房产评估方法?资产评估机构怎么找?

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:241 类型:继承房产评估公司 日期:2022-11-08 19:11:02 分享:
在广州,子女在进行遗产继承前需要对房产进行资产评估,那专业的房产继承资产评估机构应该怎么找呢?资产评估的收费标准又是怎么样的你呢?听听专业的资产评估师是怎么说的。


房地产评估时,为什么要找专业资产评估公司?房产评估可保障交易双方房产价值的公平性,可以成为买房卖房交易时的参考标准。为了交易的公平起见,交易双方可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考,这样可以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

如何找专业资产评估公司?需要先了解资产评估公司的资质,从各地方财政局颁发的资产评估资质、由中国证监会和财政部联合颁发的证券期货评估资质;再者了解资产评估公司的人员综合素质水平,想要真正了解一家评估机构人员评估水平和素质,还需要实地的与资产评估的人员交谈。广州业勤就是具备这样的实力,在交谈的过程中是根据企业的实际情况出发,并给出专业的建议。



广州业勤资产评估公司根据相关的文件的规定,采用差额累进税率的收费评估方法。其中房地产估价收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]第971号),广州遗产继承诉讼房产评估方法要采用差额累进税率收费办法,按房地产的额大小来分收费档次,房地产评估收费标准分档来算收费额,各档相加则收费总额。这种合理的房屋评估费用是由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目,房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价。

房产评估流程需要明确评估基本事项明确评估目的。在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。制定工作计划。实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,广州遗产继承诉讼房产评估方法并要做记录等等。

房地产市场是市场经济中非常繁荣的行业,所以对于房地产评估相关原则也需要了解,那么房地产评估原则有哪些?合法原则遵循合法原则,应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价;最高最佳使用原则遵循最高最佳使用原则;替代原则遵循替代原则;估价时点原则遵循估价时点原则,要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值;公平原则;谨慎原则。

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