《广州市海珠区三滘村城中村改造项目社会稳定风险分析报告》评审前公示

依据《国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）、《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（粤发改重点〔2012〕1095号）等相关规定，广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司受广州市海珠区住房和建设局的委托，开展《广州市海珠区三滘村城中村改造项目社会稳定风险分析报告》评审工作，现就项目主要情况予以公示。在公示期间，公开征求社会公众对项目实施建设的意见和建议。

一、项目基本情况

1、项目名称：广州市海珠区三滘村城中村改造项目

2、评估主体：广州市海珠区住房和建设局

3、项目概况：划定本次改造范围约156.31公顷，包括集体用地约132.62公顷，国有用地约23.68公顷。实施范围用地面积145.72公顷，保留用地面积10.59公顷。

三滘村改造范围划定

 三滘村位于海珠区南部，北靠海珠湖，南抵沥滘村和珠江后航道，西面与瑞宝街相邻，东面与华洲街交界，靠近广州大道南。改造范围主要为三滘村集体土地，以及胜步贸易、悦来置业等国有旧厂，整体建成度较高。

4、改造主体：广州新中轴海珠片区城市更新有限公司。

5、改造方式：本项目拟采取拆除新建改造模式进行改造。改造工作依照“依法征收、净地出让、政府主导、国企实施”的总体原则，由市人民政府总体统筹，区人民政府组织实施，属地镇街协助区政府组织实施，居委、村委会、村集体组织村民有序参与改造工作，改造主体（国企）协助政府开展征收补偿、资金筹措、安置区及市政配套建设等相关工作。根据《广州市城中村改造工作流程》，在项目建设环节，暂定按照“模式一：将建设项目用地划拨给政府指定单位，改造主体作为建设管理单位（或代建单位）”执行。

二、社会公众提出意见及建议的方式和期限

公示时间：2026年1月5日至2026年1月10日（共5个工作日）。

公示期内，三滘村城中村改造项目所涉及的村民、居民、商户、承租户等各类利益相关群体、社会团体和企事业单位可通过电话(工作日)和电子邮件等渠道，向项目社会稳定风险评审机构反映意见或建议，并请提供个人真实姓名或社会团体、企事业单位名称，联系电话和联系地址等相关信息，以确保征集意见或建议的真实有效。

评审机构：广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司

单位地址：广州市番禺区东环街金山谷创意十街6号701-719

联 系 人：黄工

联系电话：87308051

邮    箱：3229506288@qq.com

广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司

二〇二六年一月五日