土地价值评估开始热门，资产评估公司谈评估方法

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：461 类型：行业资讯日期：2022-10-21 10:20:08 分享：

随着土地价值评估行业的不断发展，也有越来越多的人有土地价值评估需求。今天我们就跟着专业资产评估机构—广州业勤来了解土地评估最常用的几种评估方法。

1、市场比较法：市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。

2、收益还原法：收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。

3、成本逼近法：成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法。

4、剩余法：剩余法又称假设开发法，是在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，土地价值评估方法扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算带估土地价格的方法。

5、基准地价系数修正法：基准地价系数修正法是通过待估宗地地价影响因素的分析，对各城镇已公布的同类用途同级土地基准地价进行修正，土地价值评估方法估算待估宗地客观价格方法。

当然啦，术业有专攻，如果你也有土地价值评估的需求，你可以百度搜索：“广州业勤资产评估”，亦或拨打评估热线：199-2473-8813。我们会为您提供一份最专业的土地价值评估报告。

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