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二手房继承价值评估流程是怎样的?找白云区专业二手房价值评估企业

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:320 类型:行业资讯 日期:2022-10-15 13:56:56 分享:

如何找专业二手房资产评估公司?需要先了解二手房资产评估公司的资质,从各地方财政局颁发的资产评估资质、由中国证监会和财政部联合颁发的证券期货评估资质;再者了解资产评估公司的人员综合素质水平,想要真正了解一家评估机构人员评估水平和素质,还需要实地的与资产评估的人员交谈。广州业勤就是具备这样的实力,在交谈的过程中是根据企业的实际情况出发,并给出专业的建议。

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。不同房地产评估目的也会导致收费标准不一样,就像:每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取;为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;因征用拆迁对房屋进行价格评估的,按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费;仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷,需重新核定价格的,按标准的20-40%计收评估费;企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

房地产评估估价流程,首先明确评估基本事项,二手房继承价值评估流程是怎样的拟定评估作业方案,搜集评估所需资料,实地查勘房地产评估对象这四大步骤,在估价过程中,要对估价的对象有充分的了解。只有先清晰这些步骤,才能在短时间内为委托人出具房地产评估报告。

房地产评估是房产交易中必不可少的环节。那么,房地产评估需要遵循什么原则?业勤作为专业资产评估公司提示,房地产评估应该遵循以下几种原则:供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点的原则。

房地产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定,二手房继承价值评估流程是怎样的一般情况下,买卖双方都能自行确定房屋的价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,对房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的资产评估机构进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。

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