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先了解房地产评估流程,才能确认具体的操作

文章作者:广州业勤资产评估 浏览量:760 类型:行业资讯 日期:2022-09-29 16:49:47 分享:
房地产评估估价流程,首先明确评估基本事项,拟定评估作业方案,搜集评估所需资料,实地查勘房地产评估对象这四大步骤,在估价过程中,要对估价的对象有充分的了解。只有先清晰这些步骤,才能在短时间内为委托人出具房地产评估报告。

明确房地产评估对象的实体状况,如对土地,应明确房地产估价程序流程。房地产评估流程,首先明确估价基本事项,拟定估价作业方案,搜集估价所需资料,实地查勘估价对象这四大步骤,在估价过程中,要对估价的对象有充分的了解。明确估价基本事项它的地籍范围和地籍号,以及坐落位置用途,面积、形状等;对房屋,应明确它的坐落位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。



房地产评估需要明确估价对象的权利状态,如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权,房地产评估流程房屋的部分墙体的归属等等都必须明确;明确估价对象的范围,如单纯评估土地的价值,或单纯评估房屋的价值,或评估一幢房屋中的某个部位等等,都必须明确;明确估价目的,由于同一房地产出于不同的估价目的,其估价结果往往不同;明确估价时点,某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格;明确估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,房地产评估流程也可由委托估价方和受理估价方协商确定,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。

房地产评估需要拟定估价作业方案。主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排,包括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排,以便于控制进度及协调合作。

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热门标签:房地产评估流程

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