办理诉讼担保事宜涉及房地产评估价值，要有参考意义的评估报告

文章作者：广州业勤资产评估浏览量：475 类型：行业资讯日期：2022-09-15 16:54:42 分享：

今天，广州业勤资产评估公司和大家分享因办理诉讼担保事宜需评估住宅房地产价值的案例，让大家了解住宅房地产如何评估的。

郑先生因办理诉讼担保事宜涉及位于广州市天河区兴国路**号之一***房的一处住宅房地产。为了能够准确获取房产价值，他便委托广州本地专业资产评估公司，为他提供具有参考意义的房地产评估报告。

广州业勤资产评估公司在接到郑先生的有房地产评估的需求后，派出专业评估师确认住宅房产评估目的：为委托人办理诉讼担保事宜而评估房地产的市场价值；根据本次房地产估价目的，协助委托方确定委托评估房地产的估价范围以及本次评估需要的资料清单，并签订《评估委托合同书》。

此次住宅房地产评估的估价对象为房地产，具体为位于广州市天河区兴国路**号之一***房的一处住宅房地产，其中总面积为248.29㎡。估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

根据委托人提供的评估清单及有关资料，业勤资产评估师对被估价对象进行了现场调查，通过询问、勘查、检查等方式获取评估所需的基础资料，详细了解估价对象的实物状况，办理诉讼担保事宜涉及房地产评估价值并进行了拍照记录；估价人员还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料，最后采用比较法、收益法两种评估方法。