******健康产业（广东）有限公司股东拟办理股权转让交易涉及******健康产业（广东）有限公司的股东全部权益价值的资产评估报告

本报告为******健康产业（广东）有限公司股东拟办理股权转让交易涉及的股东全部权益价值提供专业资产评估服务，为股权交易提供价值参考依据。

评估基本信息

• 报告文号：业评资字[2025]第****号
• 评估类型：股东部分权益价值
• 评估基准日：2024年9月30日
• 价值类型：市场价值
• 国民经济行业分类：转让股权

评估目的

为委托人拟办理的股权转让交易相关经济行为，提供******健康产业（广东）有限公司股东全部权益价值的专业参考依据。

评估对象与范围

评估对象为******健康产业（广东）有限公司的股东全部权益价值。评估范围包括该公司截至评估基准日的全部资产和负债，依据被评估单位填报的资产评估清查申报表确认，财务数据为单体口径。

评估方法

本次评估采用资产基础法进行测算：

资产基础法是以在评估基准日重新建造一个与被评估单位相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据。通过对各项资产选用适当的评估方法分别评估其市场价值并加总，然后扣除各项负债的市场价值之和，得出企业的市场价值。

具体资产评估方法说明：

• 货币资金：通过现金盘点、核实银行对账单、银行函证等，以核实后的价值确定评估值
• 应收款项：在确认真实性的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值
• 预付账款：核实交易事项真实性，了解款项可回收性，按账面价值确定评估价值
• 股权投资：采用同一评估基准日对被投资单位进行整体评估
• 土地使用权：收集权属证明，进行现场勘察，了解土地基本情况
• 在建工程：根据工程类型、金额等特征收集相关资料，进行现场勘察
• 设备类资产：采用重置成本法或市场法进行评估
• 其他资产：核实有关资料，查阅账务记录，证实真实性、完整性

企业价值评估的核心作用

企业价值评估是指专业评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

评估目的包括：

• 设立公司、企业改制、股票发行上市
• 股权转让、企业兼并、收购或分立
• 联营、组建集团、中外合作、合资
• 租赁、承包、融资、抵押贷款
• 法律诉讼、破产清算等

评估程序：

1. 现场考察，了解管理状况，经营情况，市场情况
2. 委托合同签定，明确评估目的、对象、评估基准日
3. 提供清单，收集资料，共同制作
4. 社会及市场调研、检索资料、分析有关信息
5. 起草报告，实行内部三级审核制度
6. 征求意见、完善报告，项目移交

常见问题（FAQ）

企业价值评估流程（HowTo）