******光伏有限公司拟资产处置涉及******光伏有限公司持有的****200MW****光伏项目部分光伏场区设施设备市场价值资产评估报告

委托人

******光伏有限公司

类型

单项资产

经济行为/客户需求

根据《关于广州发展****200MW**光伏项目部分光伏场区拆除的资产处置以及补偿方案的请示》，******光伏有限公司拟进行资产处置经济行为，该事项已获批准，故委托评估机构对拟资产处置涉及的******光伏有限公司持有的****200MW**光伏项目部分光伏场区（因配合****风机建设需拆除部分）设施设备市场价值进行评估，以作为委托人资产处置的参考依据。

评估目的

为委托人拟资产处置提供委估资产市场价值参考依据。

价值类型

市场价值

评估基准日

2025年05月31日

评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为******光伏有限公司所持有的****200MW**光伏项目部分光伏场区（因配合****风机建设需拆除部分）设施设备，评估范围为******光伏有限公司申报的****200MW**光伏项目涉及容量为1***kW的光伏发电设施设备，具体范围包括光伏并网逆变器、单晶硅光伏组件、光伏支架、并网所需电缆等配套设备以及安装工程所需的建筑安装工程费、工程设计费等费用，不包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。于评估基准日时评估对象账面原值为****元，账面净值为****元。

本次评估拟资产处置的方案如下：

①按现状整体处置；②不含税价；③币种为人民币；④一次性付款。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

1、初期接触：在签署《评估委托合同》前，本公司派出项目负责人与委托人接触，了解委托评估资产的基本情况，向委托人介绍本公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商；

2、经协商后，本公司就评估对象内容及特点，拟定工作计划，确定评估目的、评估对象和评估范围，选定评估基准日，并签订了《评估委托合同》。

3、评估项目组人员对委估对象实地进行总体了解，布置资产评估工作，指导委托人进行委估资产申报工作，收集资产评估所需基本文件资料。

（二）资产清查核实和现场勘察阶段

1、评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；

2、项目小组赴现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2025年7月12日；

3、现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。

（三）评定估算阶段

1、根据委估资产的实际状况和特点，选择制定具体的评估方法；

2、查阅委估资产的产权证明文件、对产权持有单位提供的权属资料进行查验；

3、收集价格信息资料，开展市场调研询价工作。

4、对各项委估资产进行数据处理，分项评定估算，并初步汇算出评估价值。

（四）评估汇总阶段

根据各专业评估小组对各类资产评估的初步结果，进行汇总分析，检查并确认有无错、漏、重评的情况，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。

（五）提交报告阶段

评估小组组织讨论并分析评估结果，撰写评估报告，与委托人就评估结果交换意见，在全面考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行组织审查，汇集工作底稿。最后，向委托人提交《资产评估报告》。

评估方法

1、市场法适用性分析

本次委估设备为光伏发电设施设备，委估设备为专业定制设备，公开市场上较少见类似光伏发电设施设备整体交易信息，缺乏足够的交易案例，客观上限制了采用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析

本次委估的光伏发电设施设备，属于****200MW**光伏项目部分光伏场区的设施设备，因本次评估范围只包含装机容量为1***kW的光伏发电设备，该部分设施设备属于****200MW**光伏项目的其中一部分，****200MW**光伏项目的营业收入、营业成本及合理的报酬率易于搜集和确定，先测算出整体****200MW**光伏项目的价值后再进行价值分摊，可测算出其中1***kW光伏发电设施设备价值，因此本次适宜选用收益法进行评估。

3、成本法适用性分析

本次评估的光伏发电项目设施设备，资产采购合同、建造合同及发票等资料齐全，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次评估采用收益法、成本法进行测算。