增城市******纺织有限公司拟进行股权转让涉及增城市新联豪纺织有限公司股东全部权益价值资产评估报告

简述：股权转让 为增城市******纺织有限公司拟进行股权转让提供所涉及的增城市******纺织有限公司股东全部权益在评估基准日时市场价值的参考依据。

评估方法的选择：

1. 对于市场法的应用分析：市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。但由于在国内流通市场上难 于找到在整体规模、资产结构、现金流、增长潜力和风险等方面与评估对象相类似的、足够的交易案例，故本次评估不具备市场法评估条件。
2. 对于收益法的应用分析：被评估企业主营业务为纺织业，主营业务已于2012年停止生产销售，近年产生的营业收入主要为租赁不动产收入，营业数据波动较大，多年出现亏损情况，在现有经营管理模式下，缺乏可保障盈利的业务模式，我们也并未获知管理层是否已定制可实现将来业务增长和公司持续盈利的经营计划，故难以预测未来的收益或未来收益的不确定性较大，故难以满足采用收益法评估的基本前提。
3. 对于资产基础法的应用分析：对于有形资产而言，资产基础法以账面值为基础，只要账面值记录准确，使用资产基础法进行评估相对容易准确。由于资产基础法是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值(或其他价值类型)替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。被评估单位各项资产资料齐备，可以在市场上取得类似资产的价格信息，满足采用成本途径评估的要求，故可以采用资产基础法进行评估。评估人员通过对企业财务状况、持续经营能力、发展前景等进行综合分析后，最终确定采用资产基础法作为本项目的评估方法。