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开展融资租赁业务涉及的单项资产评估流程是怎样的?这些准备资料你需要知道!

文章作者:业勤评估 浏览量:88 类型:单项资产评估 日期:2024-02-19 21:36:59 分享:

广州企业在执行融资租赁业务时,为更好的揭示资产的真实价值,需找专业资产评估中心通过科学的方法和技术手段来评估该融资租赁业务涉及的单项资产价值。


广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务,需评估涉及广州****投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值,为保证本次评估的专业性及严谨度,广州******控股有限公司选择广州正规资产评估中心——业勤评估为其完成本次融资租赁单项资产评估服务,以获取委估资产的市场价值,作为后期融资租赁业务的参考依据。


下面先说说本次融资租赁单项资产评估基本情况:

【评估类型】:单项资产

【评估目的】:为委托人拟开展融资租赁业务提供委估资产市场价值参考依据

【价值类型】:市场价值

【评估基准日】:2023年12月14日

【客户需求】:广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务,故委托评估机构对广州****投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值进行评估,以作为委托人拟开展融资租赁业务的参考依据。

【评估对象及范围】:根据拟进行的经济行为需要,本次资产评估的评估对象为广州****投资有限公司所持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产,评估范围为广州****投资有限公司所持有的位于广州市黄埔区****路**号****苑(******交流活动中心项目、总建筑面积为10,503.98㎡)的电气、机电系统设备、消防系统设备、通风空调、智能化系统设备、排污排水系统设备、厨房设备设施、泳池设备设施等资产,包括材料费、安装费、运输费及调试费等费用。


那本次融资租赁单项资产评估涉及到的评估资料有哪些呢?广州正规资产评估中心——业勤评估给您说明罗列:

1、评估清查明细表

2、委托人营业执照

3、评估对象的购置合同及发票


业勤评估再收集完相关信息后,于清查时间为2023年12月14日对评估对象现场进行现场勘察,听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍,了解评估对象的基本情况,并对评估对象进行了解,做好并完善记录、拍照。 













业勤评估团队搜集完本次融资租赁单项资产评估资料后,评估团队对委估围内资产进行了必要的核查及技术调查,融资租赁评估,单项资产评估流程,单项资产评估资料实施了我们认为必要的其他程序,在此基础上,分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断。评估方式分析如下:


(一)市场法适用性分析

本次委估资产为防雷设备设施、电气、机电系统设备等专业定制设备资产,不同项目的造价、配置有较大差别,且改类型设备设施二手市场交易不活跃,缺乏足够的交易案例,故不适用市场法。


(二)收益法适用性分析

本次委估资产为单项设备设施资产,不能单独产生收益,不具备使用收益法进行评估的前提。


(三)成本法适用性分析

本次类似评估对象的设备设施资产建设成本比较明朗,融资租赁评估,单项资产评估流程,单项资产评估资料而专用设备或项目工程的建造时间较短,可用物价调整系数得出其重置价格,因此评估对象可采用成本法进行评估,成本法计算公式为评估价值=重置价值×成新率。


结合上面各方法的适用性分析,业勤团队确认本次评估方法为成本法,并出具《广州******控股有限公司拟开展融资租赁业务涉及广州****投资有限公司持有的通风空调、厨房设施设备等一批资产的市场价值资产评估报告》。





业勤评估都是以委托人的评估目的作为出发点,用专业的态度、严谨的程序完成评估,若您也有融资租赁单项资产评估需求,业勤评估是您的不二之选。为委托人提供可靠的价值参考依据。可通过百度搜索——业勤评估,或者直接拨打热线电话:199-2473-8813联系。


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