项目背景

广西某船务有限公司及罗先生拟向江门某银行股份有限公司申请抵押贷款。江门某银行股份有限公司委托专业评估机构，对拟抵押的一艘名为“平南****”的散货船进行资产抵押价值评估，为确定贷款额度提供参考依据。

评估目的

为委托人确定贷款额度提供参考依据，评估该散货船的资产抵押价值。

评估对象与范围

评估对象为广西远洋船务有限公司、罗亦淼所有的一艘名为“平南富越268”的散货船。评估范围包括船舶主体、船载设备及相关辅助设备，不包含附属于船舶的债权债务及特许经营权。

评估方法

本次评估采用市场法与成本法相结合的方式进行：

• 市场法：由于散货船二手市场交易活跃，易于获取可比案例，故采用市场法进行评估。
• 成本法：船舶处于正常使用状态，委托人提供了完备的购买合同等资料，评估师能科学确定其重置成本及各项损耗，故亦采用成本法进行估算。
• 收益法：因船舶经营收益与企业经营方式关联较大，客观收益难以分割，故未采用收益法。

评估流程

1. 资产清查与现场勘察：评估人员辅导委托人清查资产，进行现场勘察，了解船舶历史与现状，记录并拍照。
2. 评定估算：选择评估方法，查验产权证明，收集市场价格信息，进行数据处理与初步估算。
3. 评估汇总：汇总各类资产评估结果，检查并调整错漏，完善评估结论。
4. 报告提交：组织讨论评估结果，撰写报告，与委托人沟通意见，经内部审核后提交《资产评估报告》。

现场勘查与成果

评估过程中进行了详细的现场勘查，并拍摄了现场勘查图与成果图，确保评估过程的透明与客观。

常见问题（FAQ）

问：船舶抵押价值评估通常采用哪些方法？
答：常用方法包括市场法、成本法和收益法。具体方法需根据资产特点、市场活跃度及数据可获得性综合确定。

问：评估报告中是否包含船舶的债权债务？
答：不包含。评估范围仅限于船舶主体、设备及相关辅助设备，不包括附属于船舶的债权债务和特许经营权。

问：评估基准日有何作用？
答：评估基准日是确定资产价值的时点，所有评估数据和分析均以该日为准，确保评估结果的时效性和准确性。

如何进行船舶抵押评估（HowTo）

1. 明确评估目的与对象：确定评估是为抵押贷款提供依据，并明确评估的船舶资产范围。
2. 收集资料与现场勘察：收集船舶产权、技术参数等资料，并进行现场实地勘察。
3. 选择评估方法：根据资产状况与市场情况，选择合适的评估方法（如市场法、成本法）。
4. 数据处理与估算：对收集的数据进行处理，分项估算资产价值。
5. 撰写与提交报告：汇总评估结果，撰写报告，经审核后提交给委托人。