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广东银行股份有限公司江门分行拟办理抵押贷款涉及广东材料股份有限公司持有的一批机器设备抵押价值资产评估报告

类型：单项资产评估发布时间：2024-12-06 13:49:22 分享：

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详细内容

报告书名称：广东******银行股份有限公司江门分行拟办理抵押贷款涉及广东******材料股份有限公司持有的一批机器设备抵押价值资产评估报告

委托人：广东******银行股份有限公司江门分行

类型：单项资产

评估目的：为委托人确定贷款额度提供参考依据而评估资产抵押价值。

价值类型：市场价值

评估基准日：2024年09月03日

经济行为/客户需求：广东******银行股份有限公司江门分行拟确定贷款额度，故委托评估机构对广东******材料股份有限公司持有一批机器设备抵押价值进行评估，以作为委托人确定贷款额度提供参考依据。

评估对象及范围：根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广东******材料股份有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为广东******材料股份有限公司申报的一批机器设备资产，包括20#单点金刚车床、三坐标、锗提纯系统等共计692项，具体包括设备本体、安装、运输、基础、附属设施及配套软件，不包括技术服务、技术资料等无形资产。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

评估实施程序：广州业勤派出项目负责人与广东******银行股份有限公司江门分行联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。

（1）评估目的（客户需要）

为委托人确定贷款额度提供参考依据而评估资产抵押价值。

（2）评估对象及范围

根据拟进行的经济行为需要，本次资产评估的评估对象为广东******材料股份有限公司所持有的一批机器设备资产，评估范围为广东******材料股份有限公司申报的一批机器设备资产，包括20#单点金刚车床、三坐标、锗提纯系统等共计692项，具体包括设备本体、安装、运输、基础、附属设施及配套软件，不包括技术服务、技术资料等无形资产。

评估对象及评估范围与经济行为所涉及的评估对象和评估范围为一致。详见委托人提供的《资产评估清查明细表》。

（3）资料清单

1、《评估委托合同》（复印件）

2、资产评估清查明细表

3、委托人营业执照副本（复印件）

4、合同、发票等权属证明资料复印件

5、资产评估委托人承诺函

6、优先受偿调查表

（4）现场调查、资料收集与分析：

2024年9月2日至2024年9月3日本公司评估人员在产权持有者工作人员带领下对评估对象进行现场勘察，产权持有者属于半导体材料和高纯材料的研发、生产及销售企业，鉴于企业生产工艺保密的需要，产权持有者工作人员带领下本公司评估人员对评估对象进行现场勘察过程中不允许本公司评估人员对评估对象进行拍照，评估对象照片由产权持有者专业人员从可规避生产工艺秘密的角度进行拍摄并提供照片给本公司，本公司评估人员现场勘察过程中在产权持有者清查的基础上对待估资产的账面金额、形成及权属状况进行核实，对其中的实物资产的数量、品质、存放地点进行了清查，查勘评估对象的实物状况，评估对象状况与产权持有者提供的照片相符。

（5）评定估算

根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。

1、市场法适用性分析

本次委估设备包括20#单点金刚车床、三坐标、锗提纯系统等共计692项，委估设备为普通专用设备，公开市场上较常见，市场交易较活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估。

2、收益法适用性分析

本次委估设备系单项机器设备资产，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。

3、成本法适用性分析

本次评估的机器设备，为公开市场上较常见的设备，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，因此可以使用成本法进行评估。

综上所述，本次评估采用市场法、成本法进行测算。

（6）出具评估报告

成功图片：现场勘察图、成果图

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