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广东******学院拟申请“******”涉及共3批行企投入资产市场价值的资产评估报告

类型：单项资产评估 发布时间：2024-01-31 18:23:24 分享：
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  • 详细内容
    报告书名称：广东******学院拟申请“******”涉及共3批行企投入资产市场价值的资产评估报告
    委托人：广东******学院
    类型：单项资产
    评估目的：为委托人申请“******”提供行企投入资产市场价值参考依据。
    价值类型：市场价值
    评估基准日：二〇一九年五月十三日、二〇二一年十一月一日、二〇二一年九月九日
    经济行为/客户需求：广东******学院因申请“******”，故委托评估机构对该事宜所涉及的行企投入资产进行市场价值评估。
    评估对象及范围：评估对象为3批行企投入资产，评估范围是广东******学院持有的****下一代云桌面系统，深圳市******学校所持有的直播电商平台及配套计算机、一批教学设备，和汕头市******培训中心持有的一批计算机实验室设备。评估基准日，评估范围内的设备账面原值及净值合计均为******元，详见《资产评估申报明细表》。
    评估实施程序：
    广州业勤派出项目负责人与广东******学院联系，了解委托人的评估目的（需求)，根据本次评估目的，协助委托方确定委托评估水电站的评估范围以及本次评估需要的资料清单；并签订《评估委托合同书》。
    （1）评估目的（客户需要）
    为委托人申请“******”提供行企投入资产市场价值参考依据。
    （2）评估对象及范围
    评评估对象为3批行企投入资产，评估范围是广东******学院持有的****下一代云桌面系统，深圳市******学校所持有的直播电商平台及配套计算机、一批教学设备，和汕头市******培训中心持有的一批计算机实验室设备。评估基准日，评估范围内的设备账面原值及净值合计均为******元，详见《资产评估申报明细表》。
    （3）资料清单
    1.评估清查明细表
    2.评估对象权属资料
    3.事业单位法人证书（复印件）。
    （4）现场调查、资料收集与分析：
    1.评估人员辅导产权持有方进行资产清查、申报评估资产明细表等评估资料的收集整理；
    2.项目小组赴所现场进行现场勘察，听取有关人员对本次评估涉及的相关资产历史和现状的介绍，了解评估对象的基本情况，清查时间为2024年01月26日；
    3.现场对评估对象进行了解，做好并完善记录、拍照。   
    （5）评定估算
    根据《资产评估基本准则》、《资产评估执业准则--资产评估报告》、《资产评估执业准则——资产评估方法》，资产评估基本的评估方法有三种：市场法、收益法和成本法，根据国家关于资产评估的有关法规，遵循独立、客观、公正和科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对委托评估范围内资产进行了必要的核查及技术调查，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，分别对资产市场法、收益法、成本法三种评估方法的适用性进行了分析判断（对市场法、收益法、成本法的分析判断情况见下段论述）。本次结合评估对象的具体特点及评估目的等，确定选用成本法进行估价。
    1、市场法适用性分析
    本次委估资产为软件、电子设备、机器设备等教学设施设备，公开市场上较常见，市场交易活跃，容易获取交易案例，可以采用市场法进行评估。
    2、收益法适用性分析
    本次委估资产为软件、电子设备、机器设备等教学设施设备，由于与评估对象相同或类似设备不具有成熟可行的以其为主体的经营模式，归属于该等设备的经营收益难以合理从整体收益中分离，不能单独产生收益，不具备使用收益法进行评估的前提。
    3、成本法适用性分析
    本次委估资产为软件、电子设备、机器设备等教学设施设备，为公开市场上较常见的设备，与评估对象相同或类似设备一般通过自行购建全新设备获得，相关资产的重置成本较易获得，成新率也可量化，满足采用重置成本法评估的条件，因此可以使用成本法进行评估。
    综上所述，本次评估采用市场法、成本法进行测算，并最终选取一种方法的结果作为评估结论。
    1、市场法评估思路
    运用市场法确定评估基准日时评估对象的市场价值，即根据评估对象的情况，选择与评估对象相似的或可比的三个实例，进行交易时间、交易情况、交易地区及个别因素比较修正，测算出各个比较实例的比准交易价格，在分析比准价格的基础上采用适当的方法确定评估对象的市场价值。
    基本公式如下：
    评估对象比准单价＝可比实例单价×交易时间修正系数×交易地区修正系数×交易情况修正系数×个别因素修正系数
    2、成本法评估思路
    采用重置成本法评估，即先行估算设备的评估基准日之重置全新价，然后根据资产的运行维护现状及预计其未来使用情况，相应扣减其实体性贬值及可能存在的功能性贬值、经济性贬值等各项贬值，以此确定待估设备的评估价值。资产的各项贬值可通过成新率综合计算，计算公式：评估价值=重置全价×成新率。
    （6）出具评估报告

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